وزارت مسکن ارزانترین تور استانبول در فراخوانی اینترنتی، از انبوه سازان حائز صلاحیت خواسته در دور جدید ساخت وسازهای مخصوص گروه های کم درآمد شرکت کنند.
در این فراخوان فهرست 700 پروژه جدید ساختمانی شامل طراحی، نظارت و احداث 140 هزار واحد مسکونی و خانه های ویلایی برای اجرا توسط انبوه سازان، معرفی تور ارزان ترکیه و منتشر شده است که 7 هزار انبوه ساز موجود در کشور باید برای تصاحب این پروژه ها با هم رقابت کنند.
این پروژه ها در همه استان ها به صورت پراکنده قرار دارد و شرکت های ساختمانی برای پذیرش آنها باید ابتدا در سامانه اینترنتی وزارت مسکن ثبت نام کنند و سپس از فیلترهای گزینشی مخصوص عبور کنند تا در صورت کسب نمره صلاحیت، پروژه ها به آنها واگذار شود.
اولین شرط برای ورود انبوه سازان به پروژه رهن آپارتمان شیراز های جدید، نداشتن «سابقه بد» در ساخت وسازهای فعلی مسکن مهر است.وزارت مسکن به سازنده هایی که طی یک سال اخیر در ارزانترین تور مالزی مسکن مهر تاخیر یا عملکرد غیرقابل قبول داشته اند، مجوز و صلاحیت حضور در پروژه های جدید را نمی دهد.
همچنین ظرفیت قابل واگذاری – تعداد واحد مسکونی- براساس رتبه هر انبوه ساز تعریف می شود، به طوری که انبوه سازان دارای رتبه ارشد حداکثر می توانند ساخت 400 واحد مسکونی را برعهده بگیرند و به رتبه های 1 و2 و3 نیز به ترتیب مجوز ساخت 300 واحد، 200 واحد و 100 واحد داده خواهد شد.
به گزارش دنیای اقتصاد در بازار اینترنتی انبوه سازی، مشخصات فنی کامل تمام پروژه ها قرار داده شده و تور ارزان وآسان لندن شرکت های ساختمانی متقاضی می توانند با ورود به این سامانه، هر کدام از این پروژه ها را بسته به محل اجرای پروژه و ارزش ریالی آن، انتخاب کنند.
وزارت مسکن در پی راه اندازی این بازار، کلیه سازمان های مسکن استانی را موظف کرده پروژه هایشان را جز از طریق اینترنت، به شکل دیگری ارائه ندهند. همچنین انعقاد قرارداد جدید بین زیرمجموعه های استانی با انبوه سازان، منوط به تاییدیه کتبی وزارت مسکن مبنی بر واجد شرایط بودن انبوه ساز است، ضمن اینکه شرکت ساختمانی طرف قرارداد، باید کدرهگیری از سامانه اینترنتی داشته باشد.گزارش خبرنگار دنیای اقتصاد از رهن آپارتمان غرب تهران جزئیات موجود در سامانه اینترنتی انبوه سازی حاکی است، هم اکنون برای تهران پروژه ساخت 10 هزار و 800 واحد مسکونی برای واگذاری به انبوه سازان وجود دارد که عمده این پروژه ها دارای ظرفیت های 250 تا 600 واحدی هستند.همچنین در استان اصفهان نیز 22 هزار واحد مسکونی برای عرضه به انبوه سازان معرفی شده است. در کلان شهرها همه پروژه ها در شهرهای اطراف تعریف شده است.
وزارت مسکن برای استان تازه تاسیس البرز نیز ساخت 6000 هزار واحد مسکونی را در نظر گرفته که همه این واحدها باید به روش های صنعتی ساخته شوند.
این وزارتخانه وعده داده در کمترین زمان ممکن اطلاعات متقاضیان طراحی حرفه ای سایت برای حضور در این بازار اینترنتی را بررسی و نسبت به تایید یا عدم تایید آنها اقدام کند.
در پروسه بررسی صلاحیت انبوه سازان، تشکل های ساختمانی شامل انجمن ها و کانون های انبوه سازی نقشی ندارند و طبق اعلام صریح وزارت مسکن، این تشکل ها حق دریافت وجه از انبوه سازان به بهانه بررسی اطلاعات را ندارند.
به گزارش دنیای اقتصاد، راه اندازی بازار اینترنتی برای انبوه سازان بعد از آن صورت می گیرد که در دوره کنونی ساخت و سازهای مسکن مهر برخی از سازنده ها خیلی بیشتر از ظرفیت واقعی شان پروژه گرفته اند.
در حال حاضر برخی شرکت های ساختمانی قراردادهایی برای ساخت مسکن مهر دارند که خارج از توان آنها است. همچنین برخی دیگر از همین شرکت ها در چند استان کشور دستگاه ضخامت سنج مجوز ساخت گرفته اند که با توجه به امکانات فنی و مالی محدود آنها، قادر نیستند همزمان در همه پروژه ها مشغول باشند.
این ناهماهنگی ها با توجه به اینکه مسکن مهر باید حداکثر ظرف یک سال ساخته شود، از یک سو باعث معطلی پروژه شده و از سوی دیگر فرصت برای حضور سایر سازنده ها را گرفته است.
مسوولان سامانه جدید اینترنتی انبوه سازی پیش بینی می کنند با ورود سازنده ها به این سامانه و واگذاری پروژه ها از همین کانال، از این به بعد متناسب با توان واقعی شرکت ها، کار به آنها داده می شود که این موضوع می تواند زمینه تاخیر در فرآیند ساخت را از بین ببردکانون سراسری انبوه سازان و کمیسیون عمران مجلس در دو ماموریت جداگانه اما واحد، اثر تور مسافرتی تایلند اجرای قانون یارانه ها بر هزینه های ساخت وساز را بررسی می کنند.
کانون انبوه سازان از طریق تشکل های استانی لیست کامل انواع هزینه های ساخت شامل دستمزد، سهم هر کدام از مصالح ریز و درشت در قیمت تمام شده، کرایه حمل مصالح و سایر عوامل موثر در ساخت وساز را در هر منطقه از کشور تهیه می کند و حداکثر تا نیمه بهمن این لیست را تحویل وزارت مسکن می دهد. فهرست هزینه های ساخت براساس آخرین تغییر قیمت مصالح ساختمانی و خرید مسکن ترکیه جدیدترین گزارشی که انبوه سازان هر استان از وضعیت بازار ارائه می دهند تهیه می شود. همچنین کمیسیون عمران نیز از وزارت مسکن درخواست ارائه گزارشی مشابه را کرده است.
مقرر شده این دو گزارش در نهایت چنانچه حاکی از افزایش قیمت ساخت مسکن باشد، از طریق وزارت مسکن در کارگروه مسکن در دولت مطرح شود تا برای جبران آن تدابیری اتخاذ شود.
حسن محتشم، عضو هیات مدیره کانون سراسری انبوه سازان کشور به دنیای اقتصاد گفت: با توجه به اینکه تاثیر حذف حامل های انرژی در تمامی ابعاد ساخت وساز نمود پیدا می کند، از این رو بنا به درخواست انبوه سازان و موافقت وزارت مسکن مقررشده که کانون سراسری انبوه سازان با اتکا به نظر سنجی کارشناسی از روسای استانی کانون انبوه سازان، جزییات دقیق هزینه های تور مسافرتی ژاپن ساخت مسکن را با توجه به قانون هدفمندی استخراج کند و سپس نتیجه آن را در اختیار وزارت مسکن قرار دهد تا در نهایت بسته حمایتی جدیدی برای ساخت وساز تدوین شود.
به گفته وی، وزیر مسکن منتظر دریافت این بسته است تا با بررسی و ارائه آن به کارگروه مسکن زمینه مصونیت بازار ساخت وساز از آزادسازی حامل های انرژی را فراهم کند.
محتشم تاکید کرد: تا نیمه اول بهمن این گزارش نهایی و نتیجه آن در اختیار وزارت مسکن قرارداده خواهد شد.
همزمان محمدعلی رضایی، عضو کمیسیون عمران تور ارزان ارمنستان مجلس نیز به دنیای اقتصاد گفت: با توجه به دغدغه ای که در بین اعضای کمیسیون عمران مجلس در خصوص امکان اثرپذیری حوزه ساخت وساز از قانون یارانه ها وجود دارد، از این رو این کمیسیون به وزارت مسکن پیشنهاد داده است که تحقیقات کاملی را در خصوص واکنش احتمالی قیمت های ساخت به قانون یارانه ها انجام دهد تا پس از آن با همکاری مجلس و خرید آپارتمان تبریز دولت راهکارهای بازدارنده و همچنین حمایتی تعریف شود.وی افزود: اگر اجرای قانون هدفمندی در بازار مسکن عوارضی داشته باشد، حتما راهکاری برای آن در نظر گرفته خواهد شد.
.
ساخت و سازهای غیر مجاز بی رویه در تهران که هر از گاهی به چالشی جدی در شهر تبدیل می شود، اعتراض نمایندگان مردم در شورای شهر و مجلس را به دنبال آورد.
عضو کمیسیون شوراهای مجلس روز گذشته به صراحت گفت: شهرداری ها از ساخت وسازهای بی رویه بدشان نمی آید و بدین ترتیب راه تخلف را باز گذاشته اند.
سیدمحمدجواد ابطحی با بیان اینکه 2 دستگاه در جلوگیری از ساخت و سازهای بی رویه نقش دارند، به خبرگزاری فارس اظهار کرد: نمی توان شهرداری یا وزارت مسکن و ارزانترین تور هندوستان شهرسازی را در این مساله متهم کرد، هر چند نسبت شهرداری در کوتاهی های صورت گرفته بیشتر است، ولی می توان با وضع قانون یا تشدید مجازات در این زمینه به نحوی جلوی ساخت و سازهای غیر مجاز حاشیه شهر را گرفت. ابطحی تصریح کرد: شهرداری ها رویه ای ناپسند دارند، آنها از ساخت و ساز بی رویه بدشان نمی آید؛ به عنوان مثال اگر فردی اضافه اشکوب داشته باشد توسط کمیسیون ماده 100 جریمه می شود و تور ارزان قبرس با پرداخت جریمه کار به شکل قانونی تبدیل می شود، بنابراین خودمان راه تخلف را باز می کنیم.
وی افزود: از طرفی مقررات حریم و ارزانترین تور آنتالیا محدوده شهرها به درستی تبیین نشده است و سلیقه ای عمل می شود؛ در حال حاضر شهرک «پرند» 700 هزار نفر جمعیت پیدا کرده و به یک شهر تبدیل شده است و فکر می کنم بدین ترتیب شهر تهران به قم هم برسد.
رییس کمیسیون عمران شورای شهر نیز در این مورد به خبرگزاری فارس گفت: ساختمان های پایتخت با رعایت استانداردها ساخته نمی شود. به گفته حمزه شکیب در ارزانترین تور بحرین ساخت حدود 70 درصد ساختمان های تهران استانداردها رعایت نمی شود و در برابر زلزله آسیب پذیر هستند.
در این فراخوان فهرست 700 پروژه جدید ساختمانی شامل طراحی، نظارت و احداث 140 هزار واحد مسکونی و خانه های ویلایی برای اجرا توسط انبوه سازان، معرفی تور ارزان ترکیه و منتشر شده است که 7 هزار انبوه ساز موجود در کشور باید برای تصاحب این پروژه ها با هم رقابت کنند.
این پروژه ها در همه استان ها به صورت پراکنده قرار دارد و شرکت های ساختمانی برای پذیرش آنها باید ابتدا در سامانه اینترنتی وزارت مسکن ثبت نام کنند و سپس از فیلترهای گزینشی مخصوص عبور کنند تا در صورت کسب نمره صلاحیت، پروژه ها به آنها واگذار شود.
اولین شرط برای ورود انبوه سازان به پروژه رهن آپارتمان شیراز های جدید، نداشتن «سابقه بد» در ساخت وسازهای فعلی مسکن مهر است.وزارت مسکن به سازنده هایی که طی یک سال اخیر در ارزانترین تور مالزی مسکن مهر تاخیر یا عملکرد غیرقابل قبول داشته اند، مجوز و صلاحیت حضور در پروژه های جدید را نمی دهد.
همچنین ظرفیت قابل واگذاری – تعداد واحد مسکونی- براساس رتبه هر انبوه ساز تعریف می شود، به طوری که انبوه سازان دارای رتبه ارشد حداکثر می توانند ساخت 400 واحد مسکونی را برعهده بگیرند و به رتبه های 1 و2 و3 نیز به ترتیب مجوز ساخت 300 واحد، 200 واحد و 100 واحد داده خواهد شد.
به گزارش دنیای اقتصاد در بازار اینترنتی انبوه سازی، مشخصات فنی کامل تمام پروژه ها قرار داده شده و تور ارزان وآسان لندن شرکت های ساختمانی متقاضی می توانند با ورود به این سامانه، هر کدام از این پروژه ها را بسته به محل اجرای پروژه و ارزش ریالی آن، انتخاب کنند.
وزارت مسکن در پی راه اندازی این بازار، کلیه سازمان های مسکن استانی را موظف کرده پروژه هایشان را جز از طریق اینترنت، به شکل دیگری ارائه ندهند. همچنین انعقاد قرارداد جدید بین زیرمجموعه های استانی با انبوه سازان، منوط به تاییدیه کتبی وزارت مسکن مبنی بر واجد شرایط بودن انبوه ساز است، ضمن اینکه شرکت ساختمانی طرف قرارداد، باید کدرهگیری از سامانه اینترنتی داشته باشد.گزارش خبرنگار دنیای اقتصاد از رهن آپارتمان غرب تهران جزئیات موجود در سامانه اینترنتی انبوه سازی حاکی است، هم اکنون برای تهران پروژه ساخت 10 هزار و 800 واحد مسکونی برای واگذاری به انبوه سازان وجود دارد که عمده این پروژه ها دارای ظرفیت های 250 تا 600 واحدی هستند.همچنین در استان اصفهان نیز 22 هزار واحد مسکونی برای عرضه به انبوه سازان معرفی شده است. در کلان شهرها همه پروژه ها در شهرهای اطراف تعریف شده است.
وزارت مسکن برای استان تازه تاسیس البرز نیز ساخت 6000 هزار واحد مسکونی را در نظر گرفته که همه این واحدها باید به روش های صنعتی ساخته شوند.
این وزارتخانه وعده داده در کمترین زمان ممکن اطلاعات متقاضیان طراحی حرفه ای سایت برای حضور در این بازار اینترنتی را بررسی و نسبت به تایید یا عدم تایید آنها اقدام کند.
در پروسه بررسی صلاحیت انبوه سازان، تشکل های ساختمانی شامل انجمن ها و کانون های انبوه سازی نقشی ندارند و طبق اعلام صریح وزارت مسکن، این تشکل ها حق دریافت وجه از انبوه سازان به بهانه بررسی اطلاعات را ندارند.
به گزارش دنیای اقتصاد، راه اندازی بازار اینترنتی برای انبوه سازان بعد از آن صورت می گیرد که در دوره کنونی ساخت و سازهای مسکن مهر برخی از سازنده ها خیلی بیشتر از ظرفیت واقعی شان پروژه گرفته اند.
در حال حاضر برخی شرکت های ساختمانی قراردادهایی برای ساخت مسکن مهر دارند که خارج از توان آنها است. همچنین برخی دیگر از همین شرکت ها در چند استان کشور دستگاه ضخامت سنج مجوز ساخت گرفته اند که با توجه به امکانات فنی و مالی محدود آنها، قادر نیستند همزمان در همه پروژه ها مشغول باشند.
این ناهماهنگی ها با توجه به اینکه مسکن مهر باید حداکثر ظرف یک سال ساخته شود، از یک سو باعث معطلی پروژه شده و از سوی دیگر فرصت برای حضور سایر سازنده ها را گرفته است.
مسوولان سامانه جدید اینترنتی انبوه سازی پیش بینی می کنند با ورود سازنده ها به این سامانه و واگذاری پروژه ها از همین کانال، از این به بعد متناسب با توان واقعی شرکت ها، کار به آنها داده می شود که این موضوع می تواند زمینه تاخیر در فرآیند ساخت را از بین ببردکانون سراسری انبوه سازان و کمیسیون عمران مجلس در دو ماموریت جداگانه اما واحد، اثر تور مسافرتی تایلند اجرای قانون یارانه ها بر هزینه های ساخت وساز را بررسی می کنند.
کانون انبوه سازان از طریق تشکل های استانی لیست کامل انواع هزینه های ساخت شامل دستمزد، سهم هر کدام از مصالح ریز و درشت در قیمت تمام شده، کرایه حمل مصالح و سایر عوامل موثر در ساخت وساز را در هر منطقه از کشور تهیه می کند و حداکثر تا نیمه بهمن این لیست را تحویل وزارت مسکن می دهد. فهرست هزینه های ساخت براساس آخرین تغییر قیمت مصالح ساختمانی و خرید مسکن ترکیه جدیدترین گزارشی که انبوه سازان هر استان از وضعیت بازار ارائه می دهند تهیه می شود. همچنین کمیسیون عمران نیز از وزارت مسکن درخواست ارائه گزارشی مشابه را کرده است.
مقرر شده این دو گزارش در نهایت چنانچه حاکی از افزایش قیمت ساخت مسکن باشد، از طریق وزارت مسکن در کارگروه مسکن در دولت مطرح شود تا برای جبران آن تدابیری اتخاذ شود.
حسن محتشم، عضو هیات مدیره کانون سراسری انبوه سازان کشور به دنیای اقتصاد گفت: با توجه به اینکه تاثیر حذف حامل های انرژی در تمامی ابعاد ساخت وساز نمود پیدا می کند، از این رو بنا به درخواست انبوه سازان و موافقت وزارت مسکن مقررشده که کانون سراسری انبوه سازان با اتکا به نظر سنجی کارشناسی از روسای استانی کانون انبوه سازان، جزییات دقیق هزینه های تور مسافرتی ژاپن ساخت مسکن را با توجه به قانون هدفمندی استخراج کند و سپس نتیجه آن را در اختیار وزارت مسکن قرار دهد تا در نهایت بسته حمایتی جدیدی برای ساخت وساز تدوین شود.
به گفته وی، وزیر مسکن منتظر دریافت این بسته است تا با بررسی و ارائه آن به کارگروه مسکن زمینه مصونیت بازار ساخت وساز از آزادسازی حامل های انرژی را فراهم کند.
محتشم تاکید کرد: تا نیمه اول بهمن این گزارش نهایی و نتیجه آن در اختیار وزارت مسکن قرارداده خواهد شد.
همزمان محمدعلی رضایی، عضو کمیسیون عمران تور ارزان ارمنستان مجلس نیز به دنیای اقتصاد گفت: با توجه به دغدغه ای که در بین اعضای کمیسیون عمران مجلس در خصوص امکان اثرپذیری حوزه ساخت وساز از قانون یارانه ها وجود دارد، از این رو این کمیسیون به وزارت مسکن پیشنهاد داده است که تحقیقات کاملی را در خصوص واکنش احتمالی قیمت های ساخت به قانون یارانه ها انجام دهد تا پس از آن با همکاری مجلس و خرید آپارتمان تبریز دولت راهکارهای بازدارنده و همچنین حمایتی تعریف شود.وی افزود: اگر اجرای قانون هدفمندی در بازار مسکن عوارضی داشته باشد، حتما راهکاری برای آن در نظر گرفته خواهد شد.
.
ساخت و سازهای غیر مجاز بی رویه در تهران که هر از گاهی به چالشی جدی در شهر تبدیل می شود، اعتراض نمایندگان مردم در شورای شهر و مجلس را به دنبال آورد.
عضو کمیسیون شوراهای مجلس روز گذشته به صراحت گفت: شهرداری ها از ساخت وسازهای بی رویه بدشان نمی آید و بدین ترتیب راه تخلف را باز گذاشته اند.
سیدمحمدجواد ابطحی با بیان اینکه 2 دستگاه در جلوگیری از ساخت و سازهای بی رویه نقش دارند، به خبرگزاری فارس اظهار کرد: نمی توان شهرداری یا وزارت مسکن و ارزانترین تور هندوستان شهرسازی را در این مساله متهم کرد، هر چند نسبت شهرداری در کوتاهی های صورت گرفته بیشتر است، ولی می توان با وضع قانون یا تشدید مجازات در این زمینه به نحوی جلوی ساخت و سازهای غیر مجاز حاشیه شهر را گرفت. ابطحی تصریح کرد: شهرداری ها رویه ای ناپسند دارند، آنها از ساخت و ساز بی رویه بدشان نمی آید؛ به عنوان مثال اگر فردی اضافه اشکوب داشته باشد توسط کمیسیون ماده 100 جریمه می شود و تور ارزان قبرس با پرداخت جریمه کار به شکل قانونی تبدیل می شود، بنابراین خودمان راه تخلف را باز می کنیم.
وی افزود: از طرفی مقررات حریم و ارزانترین تور آنتالیا محدوده شهرها به درستی تبیین نشده است و سلیقه ای عمل می شود؛ در حال حاضر شهرک «پرند» 700 هزار نفر جمعیت پیدا کرده و به یک شهر تبدیل شده است و فکر می کنم بدین ترتیب شهر تهران به قم هم برسد.
رییس کمیسیون عمران شورای شهر نیز در این مورد به خبرگزاری فارس گفت: ساختمان های پایتخت با رعایت استانداردها ساخته نمی شود. به گفته حمزه شکیب در ارزانترین تور بحرین ساخت حدود 70 درصد ساختمان های تهران استانداردها رعایت نمی شود و در برابر زلزله آسیب پذیر هستند.
No comments:
Post a Comment